关于开展房地产中介市场专项整治工作的通知

沧州市住房和城乡建设局

关于开展房地产中介市场专项整治工作的通知

各房地产经纪机构:

按照省委、省住建厅相关要求,为进一步规范房地产中介市场秩序,严厉打击违法违规行为,切实维护群众合法权益,我局决定在全市范围内开展房地产中介市场专项整治工作。现就有关事项通知如下:

一、全面开展自查自纠工作

各经纪机构在8月底之前,对本机构经营行为开展一次全面的自查自纠活动,对发现的问题及时作出整改,主动消除危害后果。对不及时改正或拒不改正及隐瞒违法违规行为不报的,一经发现我局依法从重处理。自查自纠情况于8月底前报我局一楼咨询大厅。

二、重点检查内容

1.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的;

2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价的;

3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费的;

4.恶意克扣保证金和预定金,非法侵占或者挪用客户交易资金的;

5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费的;

6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益的;

7.发布虚假房源信息招揽业务,诱骗、误导消费者,或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息的;

8.诱导、数唆、协助购房人通过伪造材料等方式,骗取购房资格、规避限购条件的;

9.中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案的;

10.不按规定执行房屋网签备案、交易资金监管制度的;

11.提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务的;

12.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人的;

13.其他涉黑涉恶、违法违规行为。

三、严格执法检查

2019年8月中旬至10月底,市住建局将会同相关部门对我市经纪机构开展巡查工作,通过现场检查、合同抽查等形式进行全面检查。对涉信访问题、投诉举报、涉黑涉恶线索的行为进行重点检查。

对发现的违法违规行为,涉行政处罚的从严顶格处罚;对涉黑涉恶,涉刑事责任的移交公安部门处理;对符合列入“黑名单”的违法违规行为及时列入“黑名单”并向社会公开曝光,对以难件费或其他费用的名义获取违法所得的依法移送发改部门依法处理并没收违法所得,情节严重的直至由市场监督部门依法吊销营业执照。

2019年8月5日